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2021年2月23日 星期二

350呎蝸居全爆裝修 - 完工篇: 大致良好 有小失誤 入住後三年檢討


350呎蝸居全爆裝修 - 完工篇: 大致良好 有小失誤

全個裝修期,由預算兩個多月,到四個多月才完成,經過兩間裝修公司,可謂一波三折,但有驚無險,除了浪費多了時間,金錢沒什麼損失,裝修費用都在預期之中。
裝修公司費用大約20.7萬,裝修物料大約6萬,電器、傢俱及雜物大約4萬。

裝修近完成後收貨時,我發現有問題的地方,提醒一下自己下次注意,也和大家分享一下。



有道門被撞爆了一角,但難以考究幾時發生,難追究。
因為很多時我都不在場,甚至門收貨時我也不在。


裝修期間打風,叫裝修師傅幫我封好冷氣位以防雨吹入來水浸,結果到最後冷氣師傅來裝機時,拆不到板,而裝修師傅好在也在,他們也極費力才拆到,痴得太實,而拆的過程更整花了少少附近的油漆。


安裝煮食爐,發覺和牆身距離上窄下濶,也覺得稍為貼了一點牆身,但使用上也沒太大問題吧。



師傅最後一日裝掛架,十分匆忙趕起貨收工,引致很多問題,如果有朋友識裝,建議自己裝比較好。

廚房這掛通,最初我也沒留意到,原來鑽爆了我的牆磚而且幾大範圍。


廚櫃的設計,因為選了薄的邊位,欠缺遮檔令下幅一件件變得很明顯。


微波爐層架,裝錯了螺絲位置之餘,也有高低不平問題。



房間批盪橫和直都有不平,但後來了解好像也是正常的事(?)


兩個房門之間,裂得嚴重,後來執修了後,完成一年半也沒有再裂。



廚房其中一個電掣面被整花了。



除了以上,其實它的石台、廚櫃、地磚收口執修都做得不錯,所以其實大致都良好。

Update 2022年8月:

入住了三年,發覺裝修真的要好好計劃,很多東西都和生活息息相關。如果重來,我會做好以下東西:

1. 部分插蘇位由單蘇轉孖蘇,例如SOFA後,既然都遮蓋了,不必擔心美觀問題,實用為主。
2. 廚房電掣面可加USB方便電話、bruno攪拌杯,之後應也可換,但有點浪費吧。
3. 因廚房比較闊,另一邊原定做電掣但被遺漏了,有點遺憾。
4. 廁所加裝多一組氣氛燈,有時半夜去廁所或洗澡時不想太光,現已充電式感應燈解決部分所需。



買樓及裝修相關文章連結:

350呎蝸居全爆裝修 - 撞板篇(四): 每星期只有一日半日開工 爛尾了! 再搵裝修公司接手執修!


350呎蝸居全爆裝修 - 撞板篇(四): 每星期只有一日半日開工


自從「350呎蝸居全爆裝修 - 撞板篇(三): 鋪地磚問題」後,和裝修公司關係急轉直下,他的態度180度改變,whatsapp開始不應機,打電話沒人接,多多藉口,一時話師傅病左,一時話自己返左大陸幫我睇石材版影相,我覺得他滿口大話。

進度開始慢,最慘是他拖著我,一個星期又一個星期,承諾幫我做的工作都做不到,每個星期都沒什麼進度,只開一日半日工。

更甚的,是我開始收到有師傅找我,說開了工收不到裝修公司付款,叫我幫手追,原來裝修公司隨便在網上招聘平台找人開工,卻連一千幾百也付不到,前後有兩個師傅追數。

大約一個月時間,我覺得不應再等下去,而且我家裡出現問題,十分急著搬出來,很是焦急,無辦法再無了期等他。

此時開了工已三個月,他本來口頭上說兩個月可完工,但三個月進度只有一半,我付款也大約付了一半,所以付款期的定立是很重要,如果中途爛尾,付多了,就很難追回。我看一看報價單,原來寫的是60個工作天,就差很遠了,雖然有罰則但我實在不想再拖幾個月。


全單位的門(價值二萬幾)他訂了個幾月也沒有影,實在不知他是否有訂,後來全沒計錢,廚櫃圖都畫好了,也是沒落單沒計數。我不明白,說有做但沒做,一直拖著無限拖,對自己有什麼好處?諮詢了朋友的意見,想像了很多不同的情況,他不同的反應,是否同意終止工程,是否會賴皮不走,堅持繼續拖繼續做,朋友說最壞打算是要打官司。

萬分緊張下,和介紹這裝修公司給我的地產經紀一同談判,我已計好細項的工作進度和價錢。沒想到過程比想像順利很多,他好像已預料到,對我的計算也沒什麼意見,只修改了油漆進度為一半 (但後來發現只做了三分一)。另外,他之前同意在某日之後每天計$600賠償,也計了8日給我,當然,如果要計預計完工日期來扣延期費用,遠遠不只8日,只是為了盡快了結,不想爭拗。計完後他同意給我$1600終結,收到了錢,也就此成功「分手」,解脫。

爛尾公司: 

萬x 工程公司 屯門區



裝修期間我每星期大約去睇一兩日, 一個月時間, 每星期去, 也不見有什麼進度, 重複質問裝修公司, 勞氣, 聽他的大話, 拖延, 繼續下去......實在很激氣....


想不到第一次搞裝修, 就給我遇到爛尾了, 我在想, 是不是我太要求高, 太麻煩?
還是他的公司出現問題, 周轉不靈?



廚房堆積著一堆泥頭廢物很久, 內裡夾雜著我未砌的ikea衣櫃木板, 實在很不衛生。
認識了一個叫我幫手追數的油漆師傅, 在未找到新裝修公司前, 叫他幫我手, 清泥頭$2000, 做油漆工作$1500/日x 2, 買左幾百蚊油漆料。不過後來的裝修公司說, 他的油漆手工只是一般, 也要再做....


爛尾再報價找人接手, 傳聞中好難搵到人執手尾, 有都收好貴。

幸運地, 我得到了三個報價, 而且看上去也是合理價錢:

1. 華豐裝修 (荃灣) : 同一個地產經紀介紹, 沒有細項報價 $90000, 包油漆, 雲石, 廚櫃, 廁櫃, 廚廁假天花, 安裝潔具, 電掣面等, 不包全屋門, 浴屏, 冷氣。有實地視察(我不在場), 之後邀我去他的公司傾價錢。

2. 董師傅 (荃灣) : 沒有實地視察, 實報11萬幾, 有細項, 內容和華豐相若, 但包木門。

3. 興記: 追數油漆師傅介紹, $64000包晒所有, 有實地視察, 有比過意見但事後發現不太對 (他說我廁所門口太窄, 不適合裝普通門, 建議裝巴士門)。

本來都想揀3號, 但開工3日要50%, 我覺得比例上太多, 雖然實數不算很多, 試和他傾分三期付, 他不高興, 後來我同意50%, 但他都很有性格地說不做了。便揀了第二選擇華豐。

華豐比較老師傅派的, 老細負責整個工程, 他沒有whatsapp, 只有負責細項如廚櫃、油漆的職員有whatsapp溝通, 有少少不便, 但過程算順暢, 有人開工, 總計一個多月完工, 正路。有趣的是, 開工半個多月才向我收50000元, 不等錢使, 有實力, 有信任。

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2021年1月25日 星期一

屯門之馬鞍山新單車徑小試行之 - 上水至元朗

屯門之馬鞍山新單車徑小試行之 - 上水至元朗

知道屯門至馬鞍山的新單車徑通行了,又未有信心挑戰全程六小時,於是先來個小體驗,試上水往元朗,路線短輕鬆點。

看到有說上水至元朗段單車徑斷開很多節,而又有些危險位,來親身體驗吧。

先跟指示在往上水單車匯合中心,才發現租單車店已遷往劍橋廣場,那裡有兩間租單車,一間遠看見到日租$20,我猜因為沒有別處還的選項,所以沒什麼人,大部分人去龍記,租車$90,元朗還+$10,加籃好似+$15,單車選擇不多,都有點舊,而我那部剎車好嘈,但看樣子較新都照要了,為了省錢不加籃,在冬日雖然廿幾度,背包貼背也不算太熱。

首先去上水救護站為單車徑的起點,一開始在雙魚河邊踩風光幾好。沿途除了單車,也有散步的遊人。






很快便去到河上鄉,可以品嚐河上鄉美味豆花團,之前做任食豆花現時疫情關係只有單次,凍豆花只有黑芝麻,熱就可自選,還叫了牛肉燒賣補給一下。

這裡附近有婆仔賣蕃薯和檸檬,紫蕃薯$10一斤有好多條,檸檬$10/4個大大個,好靚好平,忘了影相。


下一個景點是新田購物城,曾經來過一次晚上來吃蒸海鮮,原來藤原豆腐店在這裡,必來打卡一下。但要過幾條馬路去那邊都不容易,花了很多時間等燈位。


然後經過好多斷斷續續的單車徑路段,到了大生圍南生圍,剛好日落時間,夕陽加河景一流風光,真是寫意。



元朗單車匯合中心就在YOHO附近,十分易找,來到這六點左右,全程連租車、搵路、食野、少少影相,用了約三小時。

踩單車不辛苦,辛苦在單車太差,朋友說坐到PAT PAT痛,我的剎車則好嘈好煩,而且也貴。
令我們想買摺車,可以方便到處踩。