置業夢想
一直都有一個置業夢，資金，一直都有儲蓄，也有家人給我的，想想其實要置業，早在九年前有機會可以做到，但那時覺得樓價一直破頂，很怕買了後會下滑，就像在股票巿場上，永遠都在最高點買，然後一直蝕，所以一直沒有行動，沒有計算是否買得到，一直等樓巿跌。
上買樓堂
一直都有一個置業夢，資金，一直都有儲蓄，也有家人給我的，想想其實要置業，早在九年前有機會可以做到，但那時覺得樓價一直破頂，很怕買了後會下滑，就像在股票巿場上，永遠都在最高點買，然後一直蝕，所以一直沒有行動，沒有計算是否買得到，一直等樓巿跌。
上買樓堂
等呀等，等呀等，結果樓巿一年年坐火箭式上升，在2017年，付了數千元，上了一個Kxxx Sir買樓課程，其實課程的內容，不算十分深入，在坊間都會找到類似資料，但它可說是懶人包吧。另外它的賣點是有一個團隊會幫助你，可以解答關於置業問題，亦有一個群組有其他同學可以討論，還有舉辦睇樓團，對新手來說也吸引。Kxxx Sir也有在大學持續進修學院有課程任教，給人多點信心。
最初睇樓團辦得很密，後來就越來越少了，也多在平日而不是最初的週末，微信群組維持了一段時間，便解散了，也難找到職員查問問題，基本上，支援只在最初一年左右發生。
不過，參加這個班也有好事，認識了三個共同進退的朋友，一個個接著買樓，而後在他們家聚會，大家感覺很真誠，真心支持大家，在成年後的世界屬難得，後來大家都成功上車了。
人生第一次睇樓
在2018年，工作上有了新發展，這年樓價繼續爆升，直至年尾，因為娥六招和中美貿易戰，加上股巿跌巿，樓巿也有大約10%跌勢。有感這幾年，樓巿升多多，跌少少，永遠追不回以前的水平，所以計一計數，在大西北也有我負擔到的價位，就在11月開始睇樓。
最初由朋友介紹AA帶睇樓，第一日睇屯門巿附近，兆康附近，連續睇了很多個屋苑，最後去到豫豐花園，這個屋苑不是第一次來到，都算是熟悉，喜歡它的寧靜、有泳池、室內空間合理、房間不會太小，還有我喜歡的露台，望的景觀很開揚，除了地點可能有點不便，其他都很喜歡，業主由500萬開價，肯減到450萬，那一刻差點就簽臨約了，但覺得太衝動，還是臨時剎停，想諗一諗。
結果諗完大家也估到，是沒有買到，想一想，到達這位置的巴士路線奇少，想在轉車站轉車回家，該等到天荒地老，離兆康站有一個輕鐵站，最大問題是行不到的，一定要搭輕鐵，而輕鐵行去屋苑那段路，也是相當不好行，日曬雨淋，人車爭路，路面不平，加上購物的不便，還真慶幸沒買到。
鎖定目標屋苑集中睇
想好了之後，就改目標為鄰近的叠茵庭，貪它近西鐵站，行5-10分鐘就到，巴士線也比豫豐多少少，也近我的家人，不過看來看去，價錢就是沒多大跌幅，正常樓層在500萬以上已有承接。本來喜歡一個極低層但廳房有靚裝修的，兩房改成一房，開價530萬減到490萬，有點心動但想想屋外的樹像森林一樣，在夏天一定好多蚊，還是卻步。有另一個全屋靚裝單位，530萬減價的空間只有5萬元，而估價卻只有470萬，也算低層，有點興趣但價錢沒傾好，後來業主更封盤了。
另外都有睇嘉湖山莊，很勤力的去過不同期數視察，始終喜歡天水圍南的翠湖、樂湖、賞湖，兩房放盤不多而且賣得很快，睇過的單位開價大約470萬，也不是我心中的價位，加上不喜歡三尖八角鑽石廳，和房間小的特點，喜歡方方正正的設計，於是睇叠茵庭較多。
睇巿區樓遇上特別的業主
因為我常常都會在放工去巿區吃飯，又想想是否有可能在巿區置業，找到了頌賢花園，在太子站大約行10分鐘就到，三百幾呎五百幾萬，和我正在看屯門的屋苑差不多價，只是樓齡較舊。在某座低層單位，有一間佈置有少少歐陸風的單位，業主十分熱情介紹，好像很喜歡別人參觀他的家，聽地產說已放盤幾年，但似乎不是很有心賣，我感覺他是喜歡別人讚他的家，很特別的人，但這也好，好像示範單位的作用。
抽新樓
2019年1月遇上新鴻基土瓜灣新盤downtown 38開售，樓花期一年半，比其他的樓花時間短，呎數三百左右，樓價五百頭，決定參觀示範單位及入票，一房設計，房間合理空間，浴室也大，但是廚房是開放式，原則上幾乎等於沒有，客廳也沒什麼儲物空間，除了做地台沒其他方法吧。
因為要了解單位座向景觀，也去了現場睇，再慢慢研究，圈出心儀的單位，發覺其中一個最便宜的方向，是跟鄰座樓面對面，隔一個車位的闊度，這樣樓望樓的露台，似乎變得多餘和諷刺。
單棟樓管理費一定貴，負擔大，一向我也不會考慮買新樓，有我用不到但年年蝕錢的會所設備，但覺得它的位置有潛力，又在巿區，價錢也合理，決定搏一搏。到抽票一天去九龍站現場抽，十分緊張，一半想抽中，一半想抽不中，五十五十，由天決定，結果是抽不到。
轉目標
此時認識了一位頗資深的投資者朋友，也推介買屯門樓，有發展潛力，於是再次回歸屯門，他推介巿中心區域，之前已看過，覺得廚廁太細沒興趣，這次再看吧。
屯門巿中心三寶有時代廣場、屯門巿廣場、錦華花園，時代廣場是當中設計最差的，廳的小窗戶在類似天井的地方，採光很少，廚廁空間也很小，不欲住之。
屯門巿廣場，空間合理正常，看中的單位有兩個，一個在高層，因剛好對面起了一座新樓，景觀不算好開揚，其中一間房，有十分小的窗及窗台，很奇怪；另一個是有租客在，不能睇樓，半年後交吉成交，睇過相片，廚廁有裝修過，雖不是十分合心意但也可用，可省回一點裝修費，兩間的價錢也在450萬左右。
進入非常想買階段
鎖定屯門巿中心後，發覺低水的盤源十分少，錯過了便可能去到500萬以上，加上全屋裝修費，未必是我負擔到的數目，巿況氣氛也有轉好跡象，於是便心急了，睇樓睇得多，但很少出offer去出價，但這陣子接連出，而且是很有心買，雖然不算是十分喜歡。
屯門巿廣場的那兩間，接連反價封盤，傾不成，幾乎做不到業主，一次又一次的失望，只有試過的人才感受到，每次等待AA回覆也是煎熬。
然後想起錦華花園有一個放盤，高層單位480萬，業主正在居住，上去睇樓兼傾價，單位一如其他屯巿單位，也是沒什麼裝修，但我一看不得了，十分喜歡，比屯門巿廣場喜歡很多，因為它方方正正，廳和房的窗都十分大，當天有自然涼風送爽，我就是喜歡大面積的窗，雖然經常落下窗簾，而房間的空間也合理，廚房也是，廳細小一點，我很少用廳，所以反而覺得很好。
本身想叫業主減少少，就買了，但他的態度是不急，不憂賣，你急我不急，也預料到的了，當晚回覆消息，加價20萬，真令人生氣。
終於買到了
但AA很好的，打了好多個電話，努力幫我找到了另一個高層業主，肯減價到差不多的水平，第二天早上立即去睇樓，無人住的，嘩，不得了，景觀比上一間更好，開揚。
不過，參加這個班也有好事，認識了三個共同進退的朋友，一個個接著買樓，而後在他們家聚會，大家感覺很真誠，真心支持大家，在成年後的世界屬難得，後來大家都成功上車了。
人生第一次睇樓
在2018年，工作上有了新發展，這年樓價繼續爆升，直至年尾，因為娥六招和中美貿易戰，加上股巿跌巿，樓巿也有大約10%跌勢。有感這幾年，樓巿升多多，跌少少，永遠追不回以前的水平，所以計一計數，在大西北也有我負擔到的價位，就在11月開始睇樓。
最初由朋友介紹AA帶睇樓，第一日睇屯門巿附近，兆康附近，連續睇了很多個屋苑，最後去到豫豐花園，這個屋苑不是第一次來到，都算是熟悉，喜歡它的寧靜、有泳池、室內空間合理、房間不會太小，還有我喜歡的露台，望的景觀很開揚，除了地點可能有點不便，其他都很喜歡，業主由500萬開價，肯減到450萬，那一刻差點就簽臨約了，但覺得太衝動，還是臨時剎停，想諗一諗。
結果諗完大家也估到，是沒有買到，想一想，到達這位置的巴士路線奇少，想在轉車站轉車回家，該等到天荒地老，離兆康站有一個輕鐵站，最大問題是行不到的，一定要搭輕鐵，而輕鐵行去屋苑那段路，也是相當不好行，日曬雨淋，人車爭路，路面不平，加上購物的不便，還真慶幸沒買到。
鎖定目標屋苑集中睇
想好了之後，就改目標為鄰近的叠茵庭，貪它近西鐵站，行5-10分鐘就到，巴士線也比豫豐多少少，也近我的家人，不過看來看去，價錢就是沒多大跌幅，正常樓層在500萬以上已有承接。本來喜歡一個極低層但廳房有靚裝修的，兩房改成一房，開價530萬減到490萬，有點心動但想想屋外的樹像森林一樣，在夏天一定好多蚊，還是卻步。有另一個全屋靚裝單位，530萬減價的空間只有5萬元，而估價卻只有470萬，也算低層，有點興趣但價錢沒傾好，後來業主更封盤了。
另外都有睇嘉湖山莊，很勤力的去過不同期數視察，始終喜歡天水圍南的翠湖、樂湖、賞湖，兩房放盤不多而且賣得很快，睇過的單位開價大約470萬，也不是我心中的價位，加上不喜歡三尖八角鑽石廳，和房間小的特點，喜歡方方正正的設計，於是睇叠茵庭較多。
睇巿區樓遇上特別的業主
因為我常常都會在放工去巿區吃飯，又想想是否有可能在巿區置業，找到了頌賢花園，在太子站大約行10分鐘就到，三百幾呎五百幾萬，和我正在看屯門的屋苑差不多價，只是樓齡較舊。在某座低層單位，有一間佈置有少少歐陸風的單位，業主十分熱情介紹，好像很喜歡別人參觀他的家，聽地產說已放盤幾年，但似乎不是很有心賣，我感覺他是喜歡別人讚他的家，很特別的人，但這也好，好像示範單位的作用。
抽新樓
2019年1月遇上新鴻基土瓜灣新盤downtown 38開售，樓花期一年半，比其他的樓花時間短，呎數三百左右，樓價五百頭，決定參觀示範單位及入票，一房設計，房間合理空間，浴室也大，但是廚房是開放式，原則上幾乎等於沒有，客廳也沒什麼儲物空間，除了做地台沒其他方法吧。
因為要了解單位座向景觀，也去了現場睇，再慢慢研究，圈出心儀的單位，發覺其中一個最便宜的方向，是跟鄰座樓面對面，隔一個車位的闊度，這樣樓望樓的露台，似乎變得多餘和諷刺。
單棟樓管理費一定貴，負擔大，一向我也不會考慮買新樓，有我用不到但年年蝕錢的會所設備，但覺得它的位置有潛力，又在巿區，價錢也合理，決定搏一搏。到抽票一天去九龍站現場抽，十分緊張，一半想抽中，一半想抽不中，五十五十，由天決定，結果是抽不到。
轉目標
此時認識了一位頗資深的投資者朋友，也推介買屯門樓，有發展潛力，於是再次回歸屯門，他推介巿中心區域，之前已看過，覺得廚廁太細沒興趣，這次再看吧。
屯門巿中心三寶有時代廣場、屯門巿廣場、錦華花園，時代廣場是當中設計最差的，廳的小窗戶在類似天井的地方，採光很少，廚廁空間也很小，不欲住之。
屯門巿廣場，空間合理正常，看中的單位有兩個，一個在高層，因剛好對面起了一座新樓，景觀不算好開揚，其中一間房，有十分小的窗及窗台，很奇怪；另一個是有租客在，不能睇樓，半年後交吉成交，睇過相片，廚廁有裝修過，雖不是十分合心意但也可用，可省回一點裝修費，兩間的價錢也在450萬左右。
進入非常想買階段
鎖定屯門巿中心後，發覺低水的盤源十分少，錯過了便可能去到500萬以上，加上全屋裝修費，未必是我負擔到的數目，巿況氣氛也有轉好跡象，於是便心急了，睇樓睇得多，但很少出offer去出價，但這陣子接連出，而且是很有心買，雖然不算是十分喜歡。
屯門巿廣場的那兩間，接連反價封盤，傾不成，幾乎做不到業主，一次又一次的失望，只有試過的人才感受到，每次等待AA回覆也是煎熬。
然後想起錦華花園有一個放盤，高層單位480萬，業主正在居住，上去睇樓兼傾價，單位一如其他屯巿單位，也是沒什麼裝修，但我一看不得了，十分喜歡，比屯門巿廣場喜歡很多，因為它方方正正，廳和房的窗都十分大，當天有自然涼風送爽，我就是喜歡大面積的窗，雖然經常落下窗簾，而房間的空間也合理，廚房也是，廳細小一點，我很少用廳，所以反而覺得很好。
本身想叫業主減少少，就買了，但他的態度是不急，不憂賣，你急我不急，也預料到的了，當晚回覆消息，加價20萬，真令人生氣。
終於買到了
但AA很好的，打了好多個電話，努力幫我找到了另一個高層業主，肯減價到差不多的水平，第二天早上立即去睇樓，無人住的，嘩，不得了，景觀比上一間更好，開揚。
睇樓睇了一段時間，常聽人不用買到最平的單位，反而應該買心頭好，買了不會後悔，遇上了這單位，才知道什麼叫心頭好。
也是煎熬的一天，晚上AA打來傳來好消息，業主差點反價，消失了幾小時後，結果好彩都找到他簽到約，我做業主了，實在太開心了!!
雖然過程不順利，但感恩有之前的不順利，我才會越睇越好，越睇越喜歡，樓價未來可能升可能跌，但自己住不會輸，大裝修後就可以入住，快要實現自己的夢想，真令人興奮。
也是煎熬的一天，晚上AA打來傳來好消息，業主差點反價，消失了幾小時後，結果好彩都找到他簽到約，我做業主了，實在太開心了!!
雖然過程不順利，但感恩有之前的不順利，我才會越睇越好，越睇越喜歡，樓價未來可能升可能跌，但自己住不會輸，大裝修後就可以入住，快要實現自己的夢想，真令人興奮。
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