2021年2月23日 星期二

350呎蝸居全爆裝修 - 完工篇: 大致良好 有小失誤 入住後三年檢討


350呎蝸居全爆裝修 - 完工篇: 大致良好 有小失誤

全個裝修期,由預算兩個多月,到四個多月才完成,經過兩間裝修公司,可謂一波三折,但有驚無險,除了浪費多了時間,金錢沒什麼損失,裝修費用都在預期之中。
裝修公司費用大約20.7萬,裝修物料大約6萬,電器、傢俱及雜物大約4萬。

裝修近完成後收貨時,我發現有問題的地方,提醒一下自己下次注意,也和大家分享一下。



有道門被撞爆了一角,但難以考究幾時發生,難追究。
因為很多時我都不在場,甚至門收貨時我也不在。


裝修期間打風,叫裝修師傅幫我封好冷氣位以防雨吹入來水浸,結果到最後冷氣師傅來裝機時,拆不到板,而裝修師傅好在也在,他們也極費力才拆到,痴得太實,而拆的過程更整花了少少附近的油漆。


安裝煮食爐,發覺和牆身距離上窄下濶,也覺得稍為貼了一點牆身,但使用上也沒太大問題吧。



師傅最後一日裝掛架,十分匆忙趕起貨收工,引致很多問題,如果有朋友識裝,建議自己裝比較好。

廚房這掛通,最初我也沒留意到,原來鑽爆了我的牆磚而且幾大範圍。


廚櫃的設計,因為選了薄的邊位,欠缺遮檔令下幅一件件變得很明顯。


微波爐層架,裝錯了螺絲位置之餘,也有高低不平問題。



房間批盪橫和直都有不平,但後來了解好像也是正常的事(?)


兩個房門之間,裂得嚴重,後來執修了後,完成一年半也沒有再裂。



廚房其中一個電掣面被整花了。



除了以上,其實它的石台、廚櫃、地磚收口執修都做得不錯,所以其實大致都良好。

Update 2022年8月:

入住了三年,發覺裝修真的要好好計劃,很多東西都和生活息息相關。如果重來,我會做好以下東西:

1. 部分插蘇位由單蘇轉孖蘇,例如SOFA後,既然都遮蓋了,不必擔心美觀問題,實用為主。
2. 廚房電掣面可加USB方便電話、bruno攪拌杯,之後應也可換,但有點浪費吧。
3. 因廚房比較闊,另一邊原定做電掣但被遺漏了,有點遺憾。
4. 廁所加裝多一組氣氛燈,有時半夜去廁所或洗澡時不想太光,現已充電式感應燈解決部分所需。



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350呎蝸居全爆裝修 - 撞板篇(四): 每星期只有一日半日開工 爛尾了! 再搵裝修公司接手執修!


350呎蝸居全爆裝修 - 撞板篇(四): 每星期只有一日半日開工


自從「350呎蝸居全爆裝修 - 撞板篇(三): 鋪地磚問題」後,和裝修公司關係急轉直下,他的態度180度改變,whatsapp開始不應機,打電話沒人接,多多藉口,一時話師傅病左,一時話自己返左大陸幫我睇石材版影相,我覺得他滿口大話。

進度開始慢,最慘是他拖著我,一個星期又一個星期,承諾幫我做的工作都做不到,每個星期都沒什麼進度,只開一日半日工。

更甚的,是我開始收到有師傅找我,說開了工收不到裝修公司付款,叫我幫手追,原來裝修公司隨便在網上招聘平台找人開工,卻連一千幾百也付不到,前後有兩個師傅追數。

大約一個月時間,我覺得不應再等下去,而且我家裡出現問題,十分急著搬出來,很是焦急,無辦法再無了期等他。

此時開了工已三個月,他本來口頭上說兩個月可完工,但三個月進度只有一半,我付款也大約付了一半,所以付款期的定立是很重要,如果中途爛尾,付多了,就很難追回。我看一看報價單,原來寫的是60個工作天,就差很遠了,雖然有罰則但我實在不想再拖幾個月。


全單位的門(價值二萬幾)他訂了個幾月也沒有影,實在不知他是否有訂,後來全沒計錢,廚櫃圖都畫好了,也是沒落單沒計數。我不明白,說有做但沒做,一直拖著無限拖,對自己有什麼好處?諮詢了朋友的意見,想像了很多不同的情況,他不同的反應,是否同意終止工程,是否會賴皮不走,堅持繼續拖繼續做,朋友說最壞打算是要打官司。

萬分緊張下,和介紹這裝修公司給我的地產經紀一同談判,我已計好細項的工作進度和價錢。沒想到過程比想像順利很多,他好像已預料到,對我的計算也沒什麼意見,只修改了油漆進度為一半 (但後來發現只做了三分一)。另外,他之前同意在某日之後每天計$600賠償,也計了8日給我,當然,如果要計預計完工日期來扣延期費用,遠遠不只8日,只是為了盡快了結,不想爭拗。計完後他同意給我$1600終結,收到了錢,也就此成功「分手」,解脫。

爛尾公司: 

萬x 工程公司 屯門區



裝修期間我每星期大約去睇一兩日, 一個月時間, 每星期去, 也不見有什麼進度, 重複質問裝修公司, 勞氣, 聽他的大話, 拖延, 繼續下去......實在很激氣....


想不到第一次搞裝修, 就給我遇到爛尾了, 我在想, 是不是我太要求高, 太麻煩?
還是他的公司出現問題, 周轉不靈?



廚房堆積著一堆泥頭廢物很久, 內裡夾雜著我未砌的ikea衣櫃木板, 實在很不衛生。
認識了一個叫我幫手追數的油漆師傅, 在未找到新裝修公司前, 叫他幫我手, 清泥頭$2000, 做油漆工作$1500/日x 2, 買左幾百蚊油漆料。不過後來的裝修公司說, 他的油漆手工只是一般, 也要再做....


爛尾再報價找人接手, 傳聞中好難搵到人執手尾, 有都收好貴。

幸運地, 我得到了三個報價, 而且看上去也是合理價錢:

1. 華豐裝修 (荃灣) : 同一個地產經紀介紹, 沒有細項報價 $90000, 包油漆, 雲石, 廚櫃, 廁櫃, 廚廁假天花, 安裝潔具, 電掣面等, 不包全屋門, 浴屏, 冷氣。有實地視察(我不在場), 之後邀我去他的公司傾價錢。

2. 董師傅 (荃灣) : 沒有實地視察, 實報11萬幾, 有細項, 內容和華豐相若, 但包木門。

3. 興記: 追數油漆師傅介紹, $64000包晒所有, 有實地視察, 有比過意見但事後發現不太對 (他說我廁所門口太窄, 不適合裝普通門, 建議裝巴士門)。

本來都想揀3號, 但開工3日要50%, 我覺得比例上太多, 雖然實數不算很多, 試和他傾分三期付, 他不高興, 後來我同意50%, 但他都很有性格地說不做了。便揀了第二選擇華豐。

華豐比較老師傅派的, 老細負責整個工程, 他沒有whatsapp, 只有負責細項如廚櫃、油漆的職員有whatsapp溝通, 有少少不便, 但過程算順暢, 有人開工, 總計一個多月完工, 正路。有趣的是, 開工半個多月才向我收50000元, 不等錢使, 有實力, 有信任。

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350呎蝸居全爆裝修 - 撞板篇(三): 鋪地磚問題

350呎蝸居全爆裝修 - 撞板篇(三): 鋪地磚問題

在報價階段, 我已經和裝修負責人講過, 地磚會選用1200X200的木紋地磚, 及用亂工鋪砌。他對亂工鋪法表示明白, 而我了解1200長的磚, 很多時候都會鋪得不好, 有些師傅甚至不鋪, 問了他, 他也表示沒有問題, 但結果, 鋪出來的變成........

鋪亂工變成了鋪工字!!!!


我一向有看元朗南記的FACEBOOK專頁, 認同他說工字的鋪法很古板, 並且像兩行路軌般, 不好看, 但師傅就最愛這樣鋪, ,因為不用思考, 想不到我成了受害人, 中伏了。

上網也見到不同鋪磚法的圖解


另外, 我買的西班牙磚, 他說因為有彎曲問題, 所以鋪到不平, 在拆貨時他已說磚有彎, 我特地去磚店理論, 磚店願意更換10%的磚, 後來師傅有沒去換, 就沒告訴我, 我只知道, 他用了兩日就鋪好全屋地磚, 很快。本來裝修負責人應承我, 鋪磚時會將較彎的鋪在邊位, 較直的鋪在見光位, 但既然連鋪款也錯, 溝通不到, 揀磚更不用想了, 總之, 泥水師傅一切就是貪方便吧!

為了鋪錯款式的事, 裝修負責人承認錯誤, 願意買磚重鋪, 或從有關工程費扣減一半, 朋友說這樣負責的裝修公司算很難得, 建議如果重鋪, 不如轉買大陸磚, 一來可令裝修公司沒蝕那麼多, 二來大陸磚比較直。

朋友說大陸磚的品質可以好好, 但我始終認為, 大陸磚的紋理、觀感, 和歐洲磚有分別, 我還是喜歡歐洲磚的紋理, 捨不得這一批磚而要換大陸磚, 又不想浪費, 所以經考慮後, 要求裝修公司幫我補貨及重鋪其中三四塊比較不平的磚, 扣減一半費用大約$12500, 也好。

在這星期先發現鋪錯磚, 後發現鋪磚多處不平, 在猶疑重鋪或是接受賠償, 浪費了一個星期的工作天, 但想不到, 這才是惡夢的開始, 裝修負責人像變了一個人般, 之後關係急速惡化.....








後記: 入伙後, 放了傢俬, 及看慣了, 也都不太覺得地磚鋪法和不平有很大問題, 其實仍發現有瑕疵的, 有些磚發現有崩花了, 不過也只好接受吧, 能夠入伙居住, 已經很高興。



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350呎蝸居全爆裝修 - 撞板篇(二): 浴室企缸防水

350呎蝸居全爆裝修 - 撞板篇(二): 浴室防水

報價中有寫明廚房、廁所要做防水層, 包括: 廚防地下, 廁所地下及企缸牆身及地, 企缸牆身更寫明要做1.8米高防水。

我沒有人每天都去看進度, 裝修負責人也沒跟我匯報什麼時候做防水, 忽然我見到企缸牆磚已鋪, 但我看不到他有沒做防水層, 去問他有沒相提供, 他有點輕佻的語氣說忘了影。這時我有點火了, 或者我工作上的理解每個工序影相是必然, 但現實卻不是如此, 我表達了不滿, 他唯有說如果需要唯有拆磚重做。由於不想拖延進度及令關係變差, 只有講個信字算了。




下次有機會做裝修, 要先和師傅溝通, 你有什麼特別關注的用料或工序, 要要求裝修師傅做之前預早通知, 親自去查看或要他們現場影相睇証明。

最後我只能看到, 企缸地下做防水的痕跡, 聽說好像是sika防水物料, 但沒有影物料包裝。





不過其實牆身滲水機會應該不大, 一來水不是直接大量浸到牆身, 二來牆磚面積大, 可滲水的隙少了, 同樣地, 廚房、廁所地濕水機會也不多, 我也不會用水洗地, 所以只要企缸不滲水, 就好了。


(後記: 入住不久已發現, 貼著企缸的一面睡房牆身有輕微水印, 看來真是有機會企缸牆身沒做防水!)

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350呎蝸居全爆裝修 - 撞板篇(一): 牆磚窗邊收口 <標角>

350呎蝸居全爆裝修 - 撞板篇(一): 牆磚窗邊收口 <標角>

作為裝修新手的我, 從來都沒有留意, 廁所和廚房牆磚鋪到窗邊, 會有打橫打直的夾口問題。話說裝修每隔兩三日會去睇一次, 有次和朋友去看, 他留意到這個位置沒有做斜角修口, 現況如下:



因為廚房磚比較厚, 磚邊的顏色對比也較大, 所以甚為礙眼。我後來才知道, 我想做的效果叫標角, 兩塊磚界至45度, 碰口, 就看不到邊了, 我以為這是基本, 原來並不是。如果沒要求的話, 師傅就做出這樣子來。



我向裝修負責人查詢, 他說我選的磚較大塊 (廚房:17.6"x35.6"), 做斜角會好易崩, 耗損大, 而他有跟我說, 不做斜邊, 我不太記得, 可能隨意應了他, 而根本不知道是什麼來。

他提意用掃口遮掩, 或加上鋁條, 我不同意, 要求起出磚出來再做, 幸好他都肯配合, 但後來覆我, 因為磚很硬, 現場標角好難做。那一晚, 令我很苦惱, 到處問人, 他做不到應該找誰做。

還好最後他都幫我拿磚去用水刀的廠界(雲石廠), 又多用了幾天時間。


另外, 我本身沒要求窗底那塊用石材, 想著簡單用同一款磚鋪也可以, 但經朋友建議後, 一拼起出改為鋪石材, 感覺果然好好多。

我發覺, 這師傅會蝦我沒有裝修經驗, 會導我同意做一些工序較簡單的做法, 包括上述不做窗底石, 不做標角, 他甚至問過我, 廚房是否不會用熱水, 如果不用便不拉熱水喉去廚房, 他完全不為用家著想, 只貪求師傅和工程方便, 新手真要萬分小心這些裝修公司。

因為要重新起磚, 我不夠磚用, 我自己去買磚補磚, 廚廁我用比較便宜的磚, 大約1000元就成, 廁所的磚已無貨, 但又給我找到一隻很接近的款式, 幾乎完全不發現是不同款。但裝修負責人老點我買多了很多廁所磚, 至完成多了十幾塊, 太誇張, 浪費。

牆身和地下的磚是不同的, 看得出來嗎?


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350呎蝸居全爆裝修 - 買料篇(五): Amazon網購潔具


350呎蝸居全爆裝修 - 買料篇(五): Amazon網購潔具


在資料搜集期間, 發現大家都在amazon網購潔具, 作為網購白痴的我, 覺得很複雜。幸好有位網購達人朋友, 網購的東西全部可以外判給他幫忙, 慳了很多錢也減輕了我不少負擔, 真感謝他。

以前家裡用不鏽鋼sink盤很多年, 這是最便宜耐用的選擇, 但見過黑色sink盤的相後, 便愛上了, 找到這是blanco的牌子, 來自德國, 在香港買要五千幾, 網購訂回來大約hk$2600幾就可以了, 近半價。



這是網上看的圖片, CAP了一直作為參考。


SINK盤有盤蓋石和石蓋盤的做法, 石蓋盤靚好多用起來也方便。


本來想買大家推介的hansgrohe, 但沒有喜歡的款式, 便退求其次選grohe, 也是德國不錯的牌子。也順便一併買3M濾水器及水龍頭(英馬)。


grohe廚房水龍頭約hk$930
3M濾水器及水龍頭約 hk $1000

以前用扭的水龍頭, 轉了這款真是覺得十分方便好用, 輕鬆開關水掣。


濾芯要大約一年換一次



在一個youtuber room tour中見到介紹這款玷板, 款式幾靚又輕巧, 現在在日式百貨公司也有賣, 當然網購又便宜點啦。

epicurean 玷板 美馬hk$330


很喜歡它的水槽設計, 完美幫我trap住切野的水份, 不會流出枱面和地下。
玷板亦很輕巧好用, 它很薄, 我沒有用來斬雞不知是否承受到。
它的缺點是都容易有花痕, 而用了未夠一年更有紅色像霉的情況, 不知是否我切完紅肉火龍果沒洗好。
不過我仍愛這epicurean 玷板, 想回購。



廁所的洗手盤水龍頭及企缸水龍頭都用hansgrohe, 各大約hk$630。
我對水龍頭真不大認識, 只知平的可以很平, 但既然用很久的東西, 貴極也只是幾百元便買到牌子野, 我覺得不應省吧。













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350呎蝸居全爆裝修 - 買料篇(四): 網購BG電掣掣面


350呎蝸居全爆裝修 - 買料篇(二): 網購BG電掣掣面


在裝修搜集資料時期,已鎖定和決定用英國BG電掣掣面。
有上過一日裝修防伏班,教過什麼大致都忘了,但有一點記得,就是從小細節提升家居品味。
而我覺得, 電掣掣面是其中一環, 雖然, 插著電掣, 其實也遮了一半, 但始終邊邊位, 開關掣, 和薄身的設計, 同普通掣面有很大分別。

網購買掣面方面, 都有點波折, 我喜歡的白色比難缺貨, 多數是金屬色, 所以最後買了一些白色一些cream色混搭用。




因為是朋友代購, 所以未能分享購買詳情, 我們是在amazon uk 買到的。





廚房使用金色無usb 款


兩間房用有usb 的 白色, 配上銀色開關, 覺得搭配好靚。


近鏡


客廳, 梳化後, 選用單個無usb的, 用來插電掣駁兩條線usb 充電。


有usb位的掣面比較方便多用途, 但無usb的又比較整齊美觀, 最重要是自己計劃好。


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